锐理数据发布7月昆明楼市行情 7月昆明商品住宅

更新时间:2019-08-14

  近日,锐理数据发布的2019年7月昆明楼市行情报表显示,今年7月,昆明楼市成交套数环比上涨,商业和办公物业销量不是很理想。总体来说,昆明住宅需求上涨,销量可观;商业和办公物业存量较大,市场去化速度慢。

  从数据来看,7月份昆明楼市共成交了10384套房,环比增长0.8%;成交面积109.49万平方米,环比下降4.0%;成交金额155.00亿元,环比下降5.2%;成交均价为14156元/平方米,环比下降1.2%。

  从物业分类看,7月昆明共销售了7917套商品住宅,成交面积96.12万平方米,成交均价14419元/平方米,环比下降1.1%。

  商业共成交了445套,成交面积3.11万平方米,成交均价19243元/平方米,环比下降11.9%。

  办公物业销售套数为2022套,面积10.26万平方米,成交均价为10154元/平方米,环比下降2.6%。

  按照昆明锐理划分的片区板块来看,商品住宅中,手机报码室246!房价最高的为中心板块,均价为24207元/平方米;官南板块次之,均价为17503元/平方米;西山板块位居第三,均价达17154元/平方米;房价最低的为空港板块,均价为7944元/平方米。

  其中,次中心、北市、世博、东市、东南、滇池、高新7个板块住房均价全都超过了13000元/平方米,呈贡板块住房均价为10458元/平方米。

  住宅销量最大的是官南板块,共售房20.19万平方米;其次是东南板块,售房15.92万平方米,然后是呈贡板块,售房13.63万平方米;再次是高新板块,售房13.61万平方米。中心板块、空港板块售房最少,分别为0.36万平方米、0.34万平方米。其余板块中,北市板块售房10.79万平方米,西山板块6.51万平方米,东市板块4.87万平方米,滇池板块4.00万平方米,次中心和世博板块售房销量一样,均为2.96万平方米。

  商业销量方面,今年7月份,昆明12个板块中,官南板块销量最大,为0.92万平方米,高新板块销量为0.75万平方米,东南板块为0.55万平方米,呈贡板块为0.36万平方米,北市板块为0.21万平方米,销量最低的为中心板块0.01万平方米。办公销量方面,今年7月,昆明12个板块中,高新板块销量最大,为2.49万平方米,其次是次官南板块,为1.81万平方米,呈贡第三,为1.74万平方米,世博排名最后,销量为零。从数据上看,7月昆明办公和商业销量都不是很理想。整体来看,7月昆明商品房的成交套数、面积、金额、均价较去年同期均有所上涨。


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